Somos una empresa de impermeabilización de fachadas en Santiago. Protegemos muros, juntas y ventanas en altura con acceso por cuerdas.
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Una filtración por fachada casi nunca entra por un solo punto. El agua aprovecha fisuras en el muro, juntas de dilatación abiertas, sellos de ventanas resecos y encuentros entre materiales. Por eso partimos con una visita técnica: revisamos la fachada por fuera, identificamos por dónde entra el agua y recién ahí definimos el sistema de impermeabilización.
Estas son las soluciones que usamos con más frecuencia en los edificios de Santiago:
Hidrorrepelente para hormigón y ladrillo: un tratamiento transparente que penetra en el muro y evita que absorba agua, sin cambiar su aspecto. Antes de aplicarlo hacemos una limpieza y lavado de fachadas, porque el producto solo funciona sobre una superficie limpia.
Sellado de juntas y ventanas: retiro del sello antiguo y aplicación de selladores elásticos en juntas de dilatación, marcos de ventanas y encuentros de fachada, donde se originan la mayoría de las filtraciones.
Revestimientos elastoméricos para muros con fisuras: recubrimientos que forman una capa flexible y continua sobre el muro. Se pueden aplicar con color y son una buena alternativa cuando además se necesita una pintura en altura.
La impermeabilización se hace con trabajos verticales: técnicos que bajan por la fachada con cuerdas y doble línea de seguridad. Así llegamos a juntas, ventanas y muros en cualquier piso sin montar andamios, y podemos tratar solo los sectores que filtran cuando el problema es puntual. Si el edificio no tiene anclajes adecuados, hacemos la instalación de puntos de anclaje o su certificación.
El valor depende de los metros cuadrados a tratar, la altura, el material del muro, el sistema elegido, la cantidad de juntas y ventanas a sellar y los accesos. Después de la visita técnica sin costo te enviamos una cotización con el alcance, los plazos y el valor neto definido, sin cobros sorpresa.
Lo ideal es hacerlo en primavera o verano, con la fachada seca, para que los productos curen bien antes de las lluvias. Si ya hay filtraciones, conviene no esperar: el agua que entra por la fachada daña estucos, pinturas interiores y aislación, y la reparación se encarece con cada invierno.
Nuestros servicios
Impermeabilización de fachadas
Instalación de puntos de anclaje
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Agenda una visita técnica sin costo y recibe una propuesta con valor neto definido.
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Definimos el sistema según el material del muro, el origen de la filtración y las condiciones de acceso, para proteger la fachada sin cambiar su aspecto cuando no es necesario.
Tratamiento transparente para hormigón a la vista y ladrillo, que evita que el muro absorba agua.
Selladores elásticos en juntas de dilatación, marcos y encuentros de fachada, por donde entra el agua.
Capa flexible y continua para muros con fisuras, que también se puede aplicar con color. Ver pintura en altura ›
Acceso por cuerdas a cualquier piso con trabajos verticales, sin andamios ni grúas.
✓ Limpieza y lavado de fachadas antes de aplicar el producto
✓ Pintura en altura cuando la fachada necesita color nuevo
✓ Instalación de líneas de vida para mantenciones futuras
✓ Revisión de sellos en planes de mantención periódica
¿Cuándo impermeabilizar la fachada?
La lluvia que entra por muros, juntas y ventanas no siempre se ve por fuera. Estas son las señales de que tu edificio necesita una impermeabilización de fachada.
Muros húmedos, pintura soplada o moho junto a ventanas y en los departamentos de las caras más expuestas.
Grietas en el estuco, juntas de dilatación sin sello o sellos de ventanas resecos y despegados.
Hormigón o ladrillo que se oscurece al llover y tarda días en secarse.
Manchas blancas de sales, estuco suelto o pintura que se descascara por el agua.
Cómo trabajamos
Un proceso claro en 4 pasos, desde tu primer contacto hasta la fachada protegida.
Nos cuentas dónde aparecen las filtraciones, el tipo de edificio y su altura.
Revisamos en terreno el muro, las juntas, los sellos y los accesos, sin costo.
Te enviamos el sistema recomendado, los plazos y el valor neto del trabajo.
Impermeabilizamos en los horarios acordados con la administración y entregamos el trabajo terminado.
Revisamos en terreno el muro, las juntas, los sellos y los accesos. Con esa información te enviamos una propuesta con sistema, plazos y valor neto definido, sin compromiso.
Agendar visita técnica ›Para edificios residenciales, oficinas, condominios, hoteles e industrias en Santiago y regiones.
Testimonios
Administradores, comunidades y hoteles nos eligen para impermeabilizar sus fachadas por la claridad del diagnóstico, la seguridad en altura y el resultado final.
“Llevábamos tres inviernos con filtraciones en los departamentos de la cara norte. Sellaron juntas y ventanas y aplicaron hidrorrepelente: este año no tuvimos ni una mancha nueva.”
“Nos explicaron por dónde entraba el agua antes de cotizar. La impermeabilización de la fachada se hizo sin andamios y sin molestar a los residentes.”
“Aprovechamos la misma intervención para limpiar e impermeabilizar el ladrillo. La fachada quedó protegida y con su color original.”
FAQ's
El precio de impermeabilizar una fachada depende de los metros cuadrados que hay que tratar, la altura del edificio, el material del muro, el sistema que se necesita, la cantidad de juntas y ventanas a sellar y los accesos para trabajar por cuerdas. No cuesta lo mismo aplicar hidrorrepelente en un muro de ladrillo sano que sellar todas las juntas de una torre con fisuras. Por eso no publicamos una tarifa por metro cuadrado: hacemos una visita técnica sin costo, en la que revisamos la fachada, buscamos el origen de las filtraciones y definimos el sistema. Después enviamos una cotización por escrito con el alcance, los plazos y el valor neto definido, sin cobros sorpresa. Si la fachada necesita limpieza antes de impermeabilizar, cotizamos en la misma propuesta la limpieza y lavado de fachadas, para hacer ambos trabajos con una sola instalación.
Depende del material y del problema. En hormigón a la vista y ladrillo sanos usamos hidrorrepelentes: productos transparentes que penetran en los poros del muro y evitan que absorba agua, sin formar una película ni cambiar su aspecto. En juntas de dilatación, marcos de ventanas y encuentros entre materiales usamos selladores elásticos, que acompañan los movimientos del edificio sin agrietarse. En muros estucados con fisuras usamos revestimientos elastoméricos, que forman una capa flexible y continua y se pueden aplicar con color. Muchas veces la solución combina dos o tres de estos sistemas, porque el agua entra por más de un punto. Lo que no recomendamos es aplicar un producto sin revisar antes el origen de la filtración: se gasta dinero y el problema vuelve. En la visita técnica te explicamos qué sistema conviene y por qué, y si además necesitas color, lo coordinamos con la pintura en altura.
La duración depende del sistema, del material y de la exposición de la fachada. Un hidrorrepelente bien aplicado protege el muro durante varios años, y los selladores elásticos y los revestimientos elastoméricos tienen una vida útil similar si se revisan a tiempo. Lo que más acorta la duración es aplicar el producto sobre una superficie sucia o húmeda, o dejar sin tratar el punto por donde realmente entra el agua. Por eso limpiamos antes de impermeabilizar, trabajamos con la fachada seca y revisamos juntas y sellos en todo el paño. También recomendamos una revisión periódica de sellos y juntas, sobre todo en las caras más expuestas a la lluvia y al sol, para retocar a tiempo los puntos que se desgastan antes. Esa revisión se puede coordinar con la limpieza de vidrios en altura o con otros trabajos verticales de mantención, para aprovechar la misma instalación en la azotea.
Sí, y muchas veces es lo más conveniente. Con trabajos verticales podemos bajar solo por el paño donde está la filtración y tratar juntas, ventanas o muros puntuales, sin montar un andamio ni intervenir toda la fachada. Es lo habitual cuando el problema afecta a uno o dos departamentos, a una cara del edificio o a un encuentro específico, como una terraza o un antepecho. Eso sí, antes de cotizar revisamos el entorno del punto afectado: el agua suele recorrer el muro por dentro y aparecer lejos de donde entra, así que tratar solo la mancha visible puede no resolver nada. Si en la revisión vemos que el problema se repite en otros sectores, te lo mostramos y te proponemos alternativas por etapas, para que decidas cómo avanzar según tu presupuesto. Si el edificio no tiene dónde anclar las cuerdas, hacemos primero la instalación de puntos de anclaje.
Sí. Los productos impermeabilizantes necesitan una superficie limpia y seca para adherirse o penetrar en el muro. Si se aplican sobre polvo, smog, hongos o restos de pintura suelta, el producto queda en la suciedad y no en el muro, y la protección dura mucho menos. Por eso, antes de impermeabilizar hacemos una limpieza y lavado de fachadas con el método adecuado para cada material: agua a presión controlada en hormigón y ladrillo, y lavado suave en muros pintados o revestimientos delicados. Después dejamos secar la fachada el tiempo necesario antes de aplicar el sistema. Cuando ambos trabajos se hacen en la misma intervención, el costo baja, porque se aprovecha la misma instalación en la azotea y el mismo equipo. En la visita técnica revisamos el estado de la superficie y te indicamos si basta con una limpieza o si además hay que reparar fisuras o estucos sueltos antes de impermeabilizar.
La mejor época en Santiago es entre la primavera y el final del verano. Los productos necesitan aplicarse sobre una fachada seca y curar varios días sin lluvia, y en esos meses es más fácil asegurar esas condiciones. Además, impermeabilizar antes del otoño deja el edificio protegido justo cuando empiezan las lluvias. Eso no significa que en invierno no se pueda hacer nada: si una filtración está dañando departamentos, podemos hacer sellos puntuales en días secos para controlar el problema y dejar la impermeabilización completa para la temporada siguiente. También conviene evitar las horas de más calor en las caras con sol directo, porque algunos productos se secan demasiado rápido. Por eso planificamos los paños según la orientación de cada fachada. Si estás preparando el presupuesto anual del edificio, te recomendamos pedir la visita técnica con anticipación, para programar el trabajo en la mejor ventana.
Nuestra base está en Santiago y hacemos impermeabilización de fachadas en las comunas de la Región Metropolitana, desde Las Condes, Vitacura, Providencia y Ñuñoa hasta Santiago Centro, Maipú, La Florida o Puente Alto. También trabajamos en regiones cuando el proyecto lo justifica, por ejemplo en edificios grandes o en trabajos que combinan varios servicios. En esos casos incluimos el traslado del equipo y los plazos en la misma cotización, para que sepas desde el principio cuánto cuesta el trabajo completo. Para confirmar la cobertura, indícanos la comuna y el problema que tienes en el formulario de esta página o escríbenos por WhatsApp. Además de impermeabilizar, en toda la región hacemos limpieza y lavado de fachadas, pintura en altura y trabajos verticales para la mantención exterior de edificios.
Te orientamos sin compromiso y agendamos una visita técnica para evaluar tu edificio.
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